Estimation théorique
Rue de la Terrasse,89600 Saint Florentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Terrasse,89600-Saint Florentin indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 130 | 449 | 65000€ | 500€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 384 | 1429 | 357200€ | 930€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA HALLE | 8 | 193 | 357 | 40000€ | 207€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA GUIMBARDE | 5 | 114 | 77 | 55000€ | 482€ |
2021-08-04 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 30000€ | 577€ |
2023-05-22 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 38000€ | 731€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 52 | 1306 | 150000€ | 2885€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU COURQUILLON | 3 | 70 | 71 | 41500€ | 593€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU COURQUILLON | 1 | 37 | 115 | 55000€ | 1486€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU COLLEGE | 5 | 106 | 98 | 25000€ | 236€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU COLLEGE | 2 | 66 | 52 | 44000€ | 667€ |
2022-11-14 | 10 | RUE JOSSIER | 3 | 60 | 81 | 30000€ | 500€ |
2020-05-07 | 2 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 75 | 87 | 33000€ | 440€ |
2022-07-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 110 | 83 | 35000€ | 318€ |
2021-09-02 | 43 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 85 | 64 | 39000€ | 459€ |
2020-04-10 | 49 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 2 | 50 | 30 | 22000€ | 440€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 76 | 387 | 24000€ | 316€ |
2022-09-12 | 15 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 80 | 80 | 37060€ | 463€ |
2023-06-16 | 8 | PL EDMONT VEROLLOT | 5 | 151 | 325 | 80115€ | 531€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 116 | 118 | 149300€ | 1287€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 60 | 56 | 33000€ | 550€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 232 | 454 | 178000€ | 767€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 117 | 146 | 132000€ | 1128€ |
2021-08-12 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 287 | 126000€ | 663€ |
2022-12-20 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 105 | 49000€ | 891€ |
2022-08-05 | 21 | PL DILO | 2 | 50 | 294 | 233000€ | 4660€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES CHANTELOUPS | 3 | 75 | 235 | 56500€ | 753€ |
2021-10-19 | 5 | IMP SAINT ROCH | 4 | 90 | 56 | 45000€ | 500€ |
2021-06-21 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 230 | 435 | 209300€ | 910€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 196 | 429 | 94000€ | 480€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 50 | 25000€ | 368€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 258 | 80500€ | 1073€ |
2022-09-19 | 13 | RUE JULES LANCOME | 3 | 56 | 94 | 50000€ | 893€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DESCOURTIVES | 3 | 65 | 569 | 143500€ | 2208€ |
2020-05-15 | 21 | RUE JULES LANCOME | 5 | 125 | 709 | 85000€ | 680€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG DILO | 6 | 98 | 298 | 71000€ | 724€ |
2020-08-04 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 128 | 509 | 163000€ | 1273€ |
2022-10-03 | 12 | RUE JULES LANCOME | 7 | 130 | 272 | 80000€ | 615€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PLANTES | 8 | 239 | 455 | 170000€ | 711€ |
2022-11-25 | 28 | RUE MONTARMANCE | 5 | 94 | 333 | 107045€ | 1139€ |
2020-05-20 | 27 | RUE MONTARMANCE | 2 | 45 | 45 | 27400€ | 609€ |
2021-12-01 | 16 | RUE JULES LANCOME | 7 | 174 | 692 | 110000€ | 632€ |
2022-03-15 | 25 | RUE MONTARMANCE | 5 | 116 | 169 | 36000€ | 310€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MONTARMANCE | 4 | 95 | 142 | 50500€ | 532€ |
2020-02-07 | 34 | PROM DE LA VERNEE | 6 | 118 | 496 | 70000€ | 593€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 105 | 278 | 55000€ | 524€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 7 | 105 | 1320 | 172050€ | 1639€ |
2023-04-07 | 15 | RUE LANDRECIES | 3 | 42 | 35 | 36000€ | 857€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 545 | 135000€ | 1452€ |
2021-06-22 | 48 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 133 | 1775 | 137000€ | 1030€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PIERRE COUDRY | 8 | 266 | 936 | 75000€ | 282€ |
2022-01-06 | 24 | RUE LANDRECIES | 2 | 68 | 535 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-10 | 1 | IMP DE LA CAILLOTTE | 4 | 96 | 468 | 101000€ | 1052€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DES CHANTELOUPS | 4 | 90 | 370 | 128000€ | 1422€ |
2023-05-09 | 4 | PL DU PORT | 5 | 100 | 258 | 118500€ | 1185€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 70500€ | 641€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 88000€ | 800€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 92 | 630 | 75000€ | 815€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DE LA CAILLOTTE | 5 | 84 | 160 | 70000€ | 833€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 80 | 975 | 75000€ | 938€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES CHANTELOUPS | 6 | 101 | 4520 | 125000€ | 1238€ |
2022-08-08 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 76 | 1144 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 33 | 181 | 35000€ | 1061€ |
2020-10-17 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 88 | 278 | 50000€ | 568€ |
2021-06-14 | 60 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 88 | 278 | 56200€ | 639€ |
2022-03-03 | 10 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 66 | 773 | 90000€ | 1364€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 72 | 600 | 64000€ | 889€ |
2021-01-21 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 415 | 83000€ | 1107€ |
2023-04-06 | 5 | SQ DES PRES VACHEROTS | 4 | 62 | 904 | 48500€ | 782€ |
2021-09-22 | 12 | RUE VERDI | 4 | 71 | 472 | 96500€ | 1359€ |
2022-04-14 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 57 | 500 | 74000€ | 1298€ |
2023-05-26 | 68 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 110 | 345 | 63222.5€ | 575€ |
2021-05-14 | 68 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 110 | 345 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE ET GUILLAUMET | 3 | 59 | 489 | 55000€ | 932€ |
2021-12-16 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 212 | 2196 | 320000€ | 1509€ |
2022-07-29 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 802 | 88000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 9 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 68 | 521 | 34240€ | 504€ |
2020-07-13 | 17 | RUE MOZART | 4 | 73 | 655 | 122000€ | 1671€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 78 | 415 | 76000€ | 974€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 64 | 528 | 99000€ | 1547€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 71 | 694 | 89900€ | 1266€ |
2022-11-14 | 74 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 2 | 48 | 848 | 70000€ | 1458€ |
2020-11-03 | 9 | RUE MOZART | 4 | 144 | 550 | 95000€ | 660€ |
2022-10-03 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 616 | 66000€ | 710€ |
2023-01-30 | 5 | RUE MOZART | 4 | 75 | 440 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 7 | SQ BETBEDER | 6 | 85 | 466 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 53 | 595 | 80000€ | 1509€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GEORGES FORGERON | 4 | 89 | 867 | 127000€ | 1427€ |
2022-03-03 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 527 | 95000€ | 1080€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2021-04-26 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 596 | 110000€ | 1964€ |
2021-12-17 | 55 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 228 | 411 | 239930€ | 1052€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES GOUTTIERES | 4 | 89 | 281 | 122000€ | 1371€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 124000€ | 1278€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 164000€ | 1691€ |
2023-05-04 | 1 | RUE JEAN RACINE | 6 | 114 | 673 | 95000€ | 833€ |
2022-09-16 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 495 | 140910€ | 1698€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 493 | 92000€ | 1333€ |
2020-03-11 | 9007 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1882 | 30000€ | 210€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 91 | 2395 | 153000€ | 1681€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 82 | 681 | 102000€ | 1244€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 292 | 209 | 299000€ | 1024€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 140 | 540 | 110000€ | 786€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 68 | 1902 | 49000€ | 721€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES PERRIERES | 4 | 63 | 1200 | 65000€ | 1032€ |
2020-10-27 | 2 | ALL LAMARTINE | 6 | 92 | 688 | 129000€ | 1402€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DU DONJON | 5 | 84 | 605 | 108000€ | 1286€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 82 | 1004 | 108850€ | 1327€ |
2021-04-29 | 10 | RUE JEAN RACINE | 6 | 115 | 714 | 125500€ | 1091€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DES ROSIERS | 4 | 102 | 800 | 80000€ | 784€ |
2019-10-17 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 115000€ | 1085€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 116000€ | 1094€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |
2021-08-19 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 144190€ | 1232€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2019-11-05 | 9040 | LA TRECEY | 5 | 137 | 4000 | 200000€ | 1460€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MATISSE | 6 | 99 | 585 | 125000€ | 1263€ |
2021-08-03 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 124 | 465 | 120000€ | 968€ |
2020-12-18 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 431 | 112000€ | 1258€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-03 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 80000€ | 964€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 696 | 109000€ | 1652€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2022-05-09 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 40000€ | 548€ |
2022-09-12 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 60000€ | 822€ |
2022-03-31 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 966 | 102000€ | 1214€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES GARATS | 4 | 124 | 700 | 171670€ | 1384€ |
2020-12-07 | 67 | RUE DE L EST | 2 | 62 | 507 | 55000€ | 887€ |
2022-09-26 | 5001 | LE GRAND PONT | 2 | 60 | 694 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 124 | 1268 | 138000€ | 1113€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 130 | 811 | 52481€ | 404€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 664 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-21 | 24 | RTE DE BEUGNON | 4 | 75 | 600 | 102000€ | 1360€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 212 | 1242 | 185000€ | 873€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 118 | 728 | 200000€ | 1695€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 97 | 750 | 115000€ | 1186€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 115 | 527 | 130000€ | 1130€ |
2022-09-29 | 39 | RTE DE BEUGNON | 4 | 64 | 800 | 107500€ | 1680€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 2512 | 48000€ | 696€ |
2020-09-16 | 11 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 1000 | 149500€ | 1699€ |
2022-05-17 | 91 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 355 | 32500€ | 542€ |
2021-10-28 | 87 | RTE DE LA GARE | 6 | 115 | 700 | 137000€ | 1191€ |
2021-06-03 | 27 | VOIE ROMAINE | 3 | 51 | 821 | 81000€ | 1588€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 815 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-31 | 31 | VOIE ROMAINE | 4 | 77 | 776 | 101800€ | 1322€ |
2021-03-12 | 22 | RTE D AUXERRE | 3 | 56 | 464 | 83000€ | 1482€ |
2020-11-20 | 1 | IMP BEAUVAIS | 3 | 66 | 717 | 30000€ | 455€ |